Sık Sorulan Sorular

Amerika'da ev almak, birçok avantaja sahiptir:
Yatırım Değeri: Amerika'da ev fiyatları zamanla değer kazanabilir, özellikle büyüyen şehirlerde. Evinizi alıp uzun vadede satmak kazançlı olabilir.
Kiralama Geliri: Yatırım amaçlı alımlar, kiralama geliri sağlamanıza olanak tanır. Bazı bölgelerde yüksek kiralama getirisi elde edilebilir.
Vergi Avantajları: Ev sahipleri, mortgage faizleri ve mülk vergileri gibi harcamalarını vergi avantajı olarak kullanabilirler.
Yaşam Kalitesi: Amerika, geniş yaşam alanları ve farklı coğrafi seçenekler sunar, bu da yaşam tarzınıza uygun bir ev seçmenizi sağlar.

Amerika'da gayrimenkul almak salt bir ekonomik getirinin ötesinde EB-5 vizesi dahilinde Amerika’da sürekli oturum ve çalışma hakkı sağlayabilen bir yatırım aracıdır. Gayrimenkul ve emlak piyasası diğer piyasalara nispetle daha az risk barındıran ve spekülatif hareketlere daha dayanıklı bir piyasadır. Amerikada gayrimenkul almak, özellikle konut ve endüstriyel alanlarda oldukça büyük bir gelir yaratma kapasitesine sahip bir yatırım seçeneğidir. Enflasyon karşısında erimeyen hatta değeri çoğunlukla enflasyon oranını üzerinde artan bir trendi haizdir.

Hayır. Ev almak için Amerika’ya gitmenize gerek yok. Tüm satın alım işlemleri elektronik ortamda sizin onayınıza sunulur ve Amerika’ya gitmeden de evinizi alabilirsiniz.

Amerika'da ev almak, doğrudan vatandaşlık veya Green Card sağlamaz. Ancak, ABD vatandaşı olmayan yabancı yatırımcılar da burada gayrimenkul sahibi olabilir. ABD'de ikamet etme zorunluluğu olmadan da mülk edinebilirsiniz.

Yatırım yapmak için geçerli bir kimlik veya pasaportunuzun olması yeterlidir. Tüm imzalama işlemleri elektronik ortamda gerçekleştirilmektedir.

Evlerimizi genellikle kiracılı olarak satışa sunuyoruz, böylece yatırımcılarımız satın alma sonrasında anında kira geliri elde etme avantajına sahip oluyor. Bu model, yatırımınızın hızlı bir şekilde gelir sağlamasını mümkün kılar.

Kira getirili ev yatırımınızda ilk kiranızın ev tapunuzun adınıza çıkmasının ardından takip eden ayin 15’inde başlar.

Bütçenize uygun evi aldıktan sonra talebiniz üzerine vermiş olduğumuz gayrimenkul yönetimi hizmetimiz sayesinde evinizin kiralanması, kira gelirlerinin toplanıp hesabınıza yatırılması gibi tüm gelir-gider işlemleriyle sizin yerinize ilgileniyoruz.

Evet. Bunun dışında alternatif diğer kredi seçeneklerimiz için bizimle iletişime geçebilirsiniz

Yatırımcılarımızı tam ve eksiksiz hukuki danışmanlık alması, tüm belge ve işlemlerin kamu tarafından denetlenebilir, uzmanlığımız olan Amerika Gayrimenkul yasalarına tam uygunluk çerçevesinde yürütülmesini garanti altına alırız. Tüm yasal belgelerin ve ödemelerin onaylı devlet kurumları ile yürütülmesi konusunda danışmanlık yaparız. Dolar ile kira danışmanlığında aldığınız evler Amerika yasalarının güvencesi altında olduğunu hatırlatırız.

ABD'de mülk satın alırken emlak sigortası önceliklidir. Doğal afetleri kapsar ve tapunun onaylanması için zorunludur.

Prime USA Investments olarak, ev sahibi olma sürecinde sigorta işlemlerinde destek sağlıyoruz. Konut sigortası, doğal afetler, hırsızlık ve yangın gibi risklere karşı koruma sağlar. Ayrıca, kiracılarınızın neden olabileceği olumsuz durumlar için kiracı sigortası hizmeti sunuyoruz. Deneyimli ekibimiz, uygun sigorta seçeneklerini belirleyerek gerekli bürokratik işlemleri sizin adınıza takip eder ve sürecin her adımında sizi bilgilendirir.

Yatırımlarınızın finansal yönetimi ve muhasebesi profesyonel ekibimiz tarafından sağlanır. Yatırımlarınızın finansal sağlığını izler, düzenli raporlar sunar ve kiralama sürecinde gelirlerinizi takip ederek sizi bilgilendiririz.

Amerika'da ev denetimi, bir evin çatıdan temele fiziksel yapısının ve sistemlerinin görsel incelemesidir. Bu denetim, evin genel durumunu belirleyen bir rapor sunar ve alıcıya sorunları önceden tespit etme, finansal riskleri azaltma, satıcıya ise güvenilirlik kazandırma imkânı sağlar. Evin çatı, temel, tesisat ve HVAC gibi kritik bileşenlerini kapsar ve emlak işlemlerinde önemli bir rol oynar.

Amerika'da tapu işlemleri yalnızca Amerikan devleti tarafından yetkilendirilmiş "Title Company" (Tapu Şirketi) aracılığıyla gerçekleştirilir. Title Company, alıcıya temiz ve sorunlardan arındırılmış bir tapu verileceği garantisini sağlar. Şirket, tapunun geçmiş ve güncel kayıtlarını inceleyerek, üzerinde herhangi bir şerh, borç, ipotek gibi engellerin bulunup bulunmadığını kontrol eder. Eğer tapu üzerinde herhangi bir sorun yoksa, alıcıya "Title Insurance" (Sigortalı Tapu Sigortası) garantisi sunar. Bu sigorta, alıcının tapu üzerindeki herhangi bir olumsuz durumla karşılaşması halinde finansal koruma sağlar. Ardından, taraflara "Closing Documents" (Kapanış Belgeleri) iletilir ve işlem tamamlanır.